ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2005 г. N 36-п
(ред. от 12.05.2023)

О ПРОЦЕДУРЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

В целях обеспечения рационального использования земель, расположенных в Тюменской области, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и во исполнение пункта 19 части 1 статьи 44 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации":
1. Утвердить Положение о процедуре перевода земель или земельных участков из одной категории в другую согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Постановление Администрации Тюменской области от 26.04.2004 N 36-пк "О процедуре перевода земель из одной категории в другую" признать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, директора Департамента имущественных отношений Тюменской области.

Губернатор области
С.С.СОБЯНИН

Приложение
к Постановлению
Правительства Тюменской области
от 23 мая 2005 г. N 36-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОЦЕДУРЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

1. Настоящее Положение (далее - Положение) устанавливает процедуру перевода земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении:
земель, находящихся в собственности Тюменской области;
земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности;
земель, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земель или земельных участков, необходимых для федеральных нужд, а также иных случаев, установленных федеральным законодательством.
1.1. Настоящее Положение, а также информация об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Тюменской области по реализации настоящего Положения размещается на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (https://admtyumen.ru) в информационной системе "Портал услуг Тюменской области" (https://uslugi.admtyumen.ru).
2. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую допускается только в случаях, установленных Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").
3. В соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" исполнительным органом государственной власти Тюменской области, уполномоченным осуществлять перевод земель из одной категории в другую, является Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).
3.1. Утратил силу. - Постановление Правительства Тюменской области от 12.05.2023 N 251-п.
4. Ходатайство о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую подается в Департамент заинтересованным лицом либо представителем заинтересованного лица на бумажном носителе или в форме электронного документа.
Ходатайство подлежит регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днем его поступления.
Абзацы третий - четвертый исключены. - Постановление Правительства Тюменской области от 10.09.2012 N 368-п.
5. Ходатайство о переводе земельных участков из одной категории в другую и документы, прилагаемые к данному ходатайству, предоставляются в соответствии с частями 3, 4, 4.1 статьи 2 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
В случае направления заинтересованным лицом ходатайства без приложения документов, предусмотренных пунктами 2.1, 3 и 4 части 4 статьи 2 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", такие документы запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия у государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых они находятся в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.
6. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 10.09.2012 N 368-п.
7. В ходатайстве о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию земель указываются:
сведения о заявителе ходатайства: физическом лице (фамилия, имя, при наличии отчество, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи и об органе, выдавшем такой документ, сведения о регистрации по месту жительства); индивидуальном предпринимателе, юридическом лице, исполнительном органе государственной власти, органе местного самоуправления (наименование, местонахождение);
сведения о представителе заявителя (фамилия, имя, при наличии отчество, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи и об органе, выдавшем такой документ, сведения о регистрации по месту жительства);
кадастровый номер земельного участка;
права на земельный участок;
категория земель, в состав которой предполагается осуществить перевод земельного участка;
обоснование перевода земельного участка в другую категорию земель, включающее цель перевода земельного участка в другую категорию и обоснование необходимости использования земельного участка в составе испрашиваемой категории земель, несовместимого с нахождением в составе земель сельскохозяйственного назначения; обоснование отсутствия иных вариантов использования земельных участков из других категорий земель для испрашиваемых целей.
7.1. К ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию земель прилагаются следующие документы:
абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 18.03.2022 N 130-п;
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае если с ходатайством обращается представитель заявителя);
согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию земель (за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка);
утвержденный в установленном порядке проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов (при переводе земельного участка согласно пункту 6 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");
утвержденный в установленном порядке проект рекультивации земель в связи с добычей полезных ископаемых (при переводе земельного участка согласно пункту 8 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").
К ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию земель по желанию заявителя прилагаются следующие документы:
абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 14.07.2017 N 349-п;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого предполагается осуществить;
заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено законодательством;
абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 03.11.2016 N 489-п;
копия решения о консервации земель (в случае перевода земельного участка на основании пункта 1 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");
копия решения о резервировании земель (в случае перевода земельного участка на основании пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");
сведения, подтверждающие нахождение или отсутствие на земельном участке объекта историко-культурного наследия (в случае перевода земельного участка на основании пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");
заключение, иной документ или сведения органа местного самоуправления, на территории которого осуществляется перевод, подтверждающий отсутствие иных вариантов размещения соответствующих объектов (в случае перевода земельного участка на основании пунктов 4, 7, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");
заключение, иной документ или сведения органа местного самоуправления о наличии прав на земельный участок, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
заключение, иной документ или сведения органа местного самоуправления, иного уполномоченного органа о соответствии испрашиваемого целевого назначения земель или земельного участка документам территориального планирования и документации по планировке территории;
документ, подтверждающий создание особо охраняемых природных территорий или отнесение земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения (в случае перевода земельного участка на основании пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления.
В случае направления ходатайства без приложения документов, которые предоставляются по желанию заявителя, такие документы запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия у государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых они находятся в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.
7.2. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 10.10.2011 N 346-п.
7.3. В рассмотрении ходатайства отказывается в случаях, установленных частью 2 статьи 3 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", подлежит возврату заинтересованному лицу в течение 30 календарных дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
Абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 10.09.2012 N 368-п.
8. По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую Департамент принимает решение в форме ненормативного правового акта о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую либо об отказе в таком переводе в срок, указанный в части 4 статьи 3 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
9 - 11. Утратили силу. - Постановление Правительства Тюменской области от 12.05.2023 N 251-п.
12. Ненормативный правовой акт о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую должен содержать сведения, определенные частью 5 статьи 3 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
13. Отказ в переводе земель или земельного участка из одной категории в другую принимается по основаниям, установленным статьей 4 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
14. Ненормативный правовой акт о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую является основанием для внесения изменений в документы, указанные в статье 5 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
15. Ненормативный правовой акт о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую либо ненормативный правовой акт об отказе в переводе в течение 14 календарных дней со дня его принятия направляется Департаментом в адрес заинтересованного лица, обратившегося с ходатайством о переводе, в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок.
Абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 10.09.2012 N 368-п.
Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", направляются в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
16. В случае изменения целевого назначения земель в связи с изъятием земель для государственных (муниципальных) нужд предварительно осуществляется изъятие земельных участков в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
17. Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Положения должностные лица, осуществляющие перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
19. Заявители вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а также принимаемые ими решения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.