Портал услуг Тюменской области - Выдача разрешения на строительство

Как получить услугу

Способы подачи заявки

Через ЕПГУ
Через РПГУ

Способы получения результата

Через ЕПГУ
Через РПГУ

Стоимость и порядок оплаты

Сроки оказания услуги

Срок регистрации заявления

1 раб.дн.

Срок выполнения услуги

5 раб.дн.

Комментарий

Максимальный срок ожидания в очереди

15 мин.

Порядок регистрации запроса

Услуга предоставляется в электронной форме с использованием ЕПГУ или Портала услуг Тюменской области в Структурное подразделение.

Фактом подписания заявления на предоставление услуги в электронной форме является его направление в уполномоченный орган из «Личный кабинет» заявителя на ЕПГУ или на Портал услуг Тюменской области.

Категории получателей

Основания для оказания услуги, основания для отказа

Основанием для начала административной процедуры по приему документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является обращение заявителя (представителя заявителя) посредством направления заявления и прилагаемых к нему документов в электронной форме с использованием ЕПГУ или Портала услуг Тюменской области в Структурное подразделение.

Основания для отказа/приостановления

Основания для отказа в приеме документов отсутствуют. Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.
отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, Тюменской областью или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории застройки или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерацией или Тюменской областью)
несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство
Отсутствие документов, указанные в абзацах 2, 3, 5 - 12 пункта 2.12 Регламента, является основанием для отказа в случае, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости или едином государственном реестре заключений, и не представлены заявителем самостоятельно
несоблюдение требований абзаца 17 пункта 2.12 настоящего Регламента.
Отсутствие документов, предусмотренных в абзацах 4, 13 пункта 2.12 Регламента является основанием для отказа в случае, если заявитель не обращался за их получением в орган местного самоуправления до подачи заявления на получение разрешения на строительство
непредставление документов, предусмотренных в абзацах 4, 13 пункта 2.12 Регламента.
отсутствие документов, указанных в пункте 2.8 Регламента

Результат оказания услуги

Контакты

Организация:

Главное управление строительства Тюменской области

Интернет-сайт:

http://admtyumen.ru

Руководитель:

Киселев Валерий Сергеевич

Телефон:

(3452) 49-02-00

Режим работы:

Понедельник - четверг: с 8.45 до 18.00

Пятница: с 9.00 до 17.00
Обед: с 13.00 до 14.00
Суббота, воскресенье: выходной

Электронная почта:

gus@72to.ru

Адрес:

625000, Тюменская область, город Тюмень, улица Некрасова, дом 11

Документы для оказания услуги

Заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства

Количество:

1

Тип:

Обязательный, Рабочий документ

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Скачать:

Образец

Шаблон

Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

1

Соглашение о проведении реконструкции в случае, если реконструкция осуществляется государственным заказчиком, являющимся органом государственной власти на объекте капитального строительства государственной собственности, правообладателем которого является государственное унитарное предприятие, государственное бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции (в случае проведения такой реконструкции)

Количество:

1

Тип:

Обязательный, Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

Документ не стандартизирован.

Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Рабочий документ

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

1

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Нотариально заверенная копия

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

1 шт. предоставляется без возврата.

Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению.

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Рабочий документ

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению.

Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства)

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

выполняется проектной организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

Документы направляются Заявителем самостоятельно в случаях, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре заключений.

Подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

.

Копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

В случае, предусмотренном предложением вторым части 4 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда)

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

заявитель должен представить самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в едином государственном реестре заключений. заявителем предоставляет по собственной инициативе (подлежат запросу в рамках процедуры межведомственного взаимодействия либо имеются в распоряжении Департамента), если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в едином государственном реестре заключений.

соглашение о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти полномочий государственного заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций (при наличии такого соглашения), а также правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

согласие всех правообладателей объекта капитального строительства

Количество:

1

Тип:

Обязательный, Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

в случае реконструкции такого объекта

Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Комментарий:

Свидетельство

Пояснительная записка

Количество:

1

Тип:

Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Оригинал

Вариант предоставления:

Предоставляется без возврата

Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги

Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции:

Письменный отказ в выдаче разрешения на строительство

отказ в разрешении на строительство

Тип:

Количество экземпляров:

Варианты предоставления:

Выдается в конце оказания услуги

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:

Разрешение на строительство объекта капитального строительства

Сведения о государственной услуге

Реестровый номер услуги

7200000000185004687

Дата изменения в Региональном Реестре Государственных Услуг

13.09.2023 0:00:00

Дата обновления на Региональном Портале Государственных Услуг

13.09.2023 23:02:02

Наименование государственной процедуры

Порядок обжалования

Предоставление Услуги может быть обжаловано в досудебном (внесудебном) порядке.

Жалоба заявителя на действия (бездействие) и (или) решения, принятые в ходе предоставления Услуги должностным лицом, государственным служащим Структурного подразделения, предоставляющими Услугу, подается заместителю начальника Главного управления - главному архитектору Тюменской области (лицу, его замещающему), на решения и (или) действия (бездействие) заместителя начальника Главного управления - главного архитектора Тюменской области, начальнику ГУС ТО.

Информация о порядке подачи и рассмотрении жалобы размещена на Официальном портале в сети Интернет по адресу https://admtyumen.ru, а также в электронном региональном реестре государственных услуг.

Досудебное рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и постановлением Правительства Тюменской области от 07.03.2012 № 68-п «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг исполнительными органами государственной власти Тюменской области, МФЦ (его филиалами), должностными лицами, государственными служащими исполнительных органов государственной власти Тюменской области, предоставляющих государственные услуги, и работниками МФЦ».

Административные процедуры

прием и регистрация документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

рассмотрение заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

Основания для начала:

Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению заявления и прилагаемых к нему документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является:
- поступление в Структурное подразделение документов, прошедших процедуру регистрации;
- поступление в Структурное подразделение информации (документов), запрашиваемой специалистом Структурного подразделения в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
По межведомственным запросам, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2.13 - 2.15 настоящего Регламента, (за исключением документов, предусмотренных в пунктах 2.13 - 2.15 и предоставленных заявителем (представителем заявителя) самостоятельно) предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.
В день поступления запрашиваемой информации (документов) специалист Структурного подразделения оповещает заявителя (представителя заявителя), подавшего документы в электронной форме, о рассмотрении документов путем отправки электронного уведомления о статусе «рассмотрения документов».
Специалист Структурного подразделения в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов, прошедших процедуру регистрации (в случае отсутствия необходимости направления межведомственных запросов), а также в течение 1 рабочего дня со дня поступления в ГУС ТО запрашиваемой информации (документов) с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия, представления информации заявителем самостоятельно, в случаях установленных пунктами 2.13 - 2.15 настоящего Регламента рассматривает представленный пакет документов с целью выявления отсутствия/наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных пунктами 2.18 – 2.21 настоящего Регламента.

Результат:

Результатом административной процедуры является установление отсутствия или наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

Порядок передачи результата оказания:

Специалист Структурного подразделения в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов, прошедших процедуру регистрации (в случае отсутствия необходимости направления межведомственных запросов), а также в течение 1 рабочего дня со дня поступления в ГУС ТО запрашиваемой информации (документов) с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия, представления информации заявителем самостоятельно, в случаях установленных пунктами 2.13 - 2.15 настоящего Регламента рассматривает представленный пакет документов с целью выявления отсутствия/наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных пунктами 2.18 – 2.21 настоящего Регламента.

Используется для межведомственного взаимодействия:

Да

Критерии принятия решения для административной процедуры:

Критерий принятия решения: рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, поступивших от заявителя, и документов, представленных по межведомственным запросам

подготовка результата государственной услуги;

Основания для начала:

Основанием для начала процедуры по подготовке результата государственной услуги является установление отсутствия или наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги

Результат:

Результатом административной процедуры является: подготовленное по форме разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, продление разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, официальное письмо об отказе в предоставлении государственной услуги.

Порядок передачи результата оказания:

Специалист Структурного подразделения в течение 1 рабочего дня со дня установления отсутствия или наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги осуществляет подготовку и передает на подпись руководителю Структурного подразделения для подписания один из перечисленных документов:
разрешение на строительство;
приказ ГУС ТО о внесении изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с продлением срока действия такого разрешения;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
официальное письмо об отказе в предоставлении государственной услуги (в выдаче разрешения на строительство; в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; во внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с продлением срока действия такого разрешения)).
Подготовленный документ, в этот же день передается специалистом Структурного подразделения руководителю Структурного подразделения для подписания.
Разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписываются руководителем Структурного подразделения и заверяются печатью без изображения символики Тюменской области. Официальное письмо об отказе в предоставлении государственной услуги, приказ о внесении изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с продлением срока действия такого разрешения, подписываются руководителем Структурного подразделения (на бумажном носителе и в системе электронного документооборота).
Продолжительность процедуры не должна превышать одного дня, следующего за днем поступления документов для подписания.
Подписанное официальное письмо об отказе в предоставлении государственной услуги в день подписания передается специалистом Структурного подразделения на регистрацию. В тот же день регистрируется должностным лицом, ответственным за ведение документооборота, в день их подписания в системе электронного документооборота и делопроизводства ГУС ТО.
В день подписания и регистрации разрешения специалист Структурного подразделения с целью выдачи результата государственной услуги заявителю (представителю заявителя) направляет подготовленный результат государственной услуги в виде документа на бумажном носителе (электронных документов) в МФЦ ( в случае обращения заявителя (представителя заявителя) через МФЦ).
В день подписания и регистрации разрешения специалист Структурного подразделения оповещает заявителя (представителя заявителя), подавшего документы в электронной форме, о готовности результата государственной услуги путем отправки электронного уведомления в «Личный кабинет» заявителя на ЕПГУ или на Портал услуг Тюменской области.

Используется для межведомственного взаимодействия:

Нет

Критерии принятия решения для административной процедуры:

Критерий принятия решения: - подготовка результата государственной услуги осуществляется с учетом установленного отсутствия или наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги по результатам рассмотрения поступивших заявления и документов

выдача заявителю результата предоставления государственной услуги.

Основания для начала:

Основанием для начала административной процедуры по выдаче результата государственной услуги является подготовленный результат государственной услуги.

Результат:

Результатом административной процедуры является выдача результата государственной услуги через МФЦ, или посредством ЕПГУ или Официального портала органов государственной власти Тюменской области.

Порядок передачи результата оказания:

Для получения результата государственной услуги лично заявитель (представитель заявителя) обращается в МФЦ в рабочее время, согласно графику его работы в день выдачи результата государственной услуги.
В случае если заявление о предоставлении государственной услуги было подано через МФЦ, то составление, заверение и выдача результата заявителю уполномоченными работниками МФЦ осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2.32 настоящего Регламента.
Результат предоставления государственной услуги, если заявление было подано через МФЦ, выдается в форме документа по выбору заявителя (представителя заявителя), указанному в заявлении, в виде: документа на бумажном носителе, электронного документа на бумажном носителе или в виде электронного документа путем его записи на съемный носитель информации, или направления экземпляра электронного документа по электронной почте в адрес заявителя, указанный в заявлении.

Используется для межведомственного взаимодействия:

Нет

Критерии принятия решения для административной процедуры:

Критерий принятия решения: - подготовленный результат государственной услуги

Межведомственное взаимодействие

Услуга предполагает межведомственное взаимодействие

Тип межведомственного взаимодействия

Взаимодействие с ФОИВ
Взаимодействие с ОИВ данного конкретного субъекта РФ
Взаимодействие с ОМСУ

Технологическая карта межведомственного взаимодействия

Сохранить

Ответственный

Главное управление строительства Тюменской области

Исполнение услуги

Главное управление строительства Тюменской области

Административный регламент

Выдача разрешения на строительство

Способы подачи заявки

Способы получения результата

Срок регистрации заявления

Срок выполнения услуги

Комментарий

Максимальный срок ожидания в очереди

Порядок регистрации запроса

Представители

Юридические лица

Физические лица

Основания для отказа/приостановления

Основания для отказа в приеме документов отсутствуют. Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.

несоблюдение требований абзаца 17 пункта 2.12 настоящего Регламента.

непредставление документов, предусмотренных в абзацах 4, 13 пункта 2.12 Регламента.

отсутствие документов, указанных в пункте 2.8 Регламента

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Скачать:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Комментарий:

Количество:

Тип:

Вариант предоставления:

Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции:

Тип:

Количество экземпляров: